La titularizacion inmobiliaria se origino hace al rededor 30 años en Estados unidos, hace 20 años se utiliza en casi toda europa, en Italia en el año 2.000 y en Colombia desde 1992, siendo considerado uno de los paises pioneros en la titularizacion.

Hoy en dia, las empresas constructoras que se encuentran desarrollando proyectos, encuentran en la titularizacion inmobiliaria  una de las mas viables e interesantes alternativas de financiamiento a largo plazo.

Las ventajas comparativas que brinda la titularizacion inmobiliaria frente al financiamiento de la banca comercial es uno de sus principales atractivos, aunque aun se realizan varias investigaciones para tener una vision clara del proceso de titularizacion.